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VETRAZ-MONTHOUX ? Spacieuse villa individuelle de 200 m² avec sous-sol complet

Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette élégante villa séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Vous apprécierez :
Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée conviviale
Une cuisine entièrement équipée
4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing
Une salle de bains et une salle de douche indépendantes
Un sous-sol d'environ 65 m²offrant garage, buanderie, chaufferie et généreux espaces de rangement
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un cadre de vie, alliant confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de la frontière genevoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 200 m²

Surface terrain : 2000 m²

Nbre de pièces : 6

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Autres

Type cuisine : Equipée

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/09/2025

Classe énergie

372 kWh/m².an

Classe climat

99 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 7 440 € et 10 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Imogroup Genevois
Collonges-sous-Salève

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242 Route de Genève
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